據臺灣《中時(shí)電子報》報道，臺灣大學(xué)周邊的租屋市場(chǎng)以前總是供不應求，但受到少子化影響，租客反而年年減少，根據統計，目前全臺大學(xué)周邊待租住宅逾3.2萬(wàn)間。專(zhuān)家表示，大學(xué)商圈學(xué)生套房曾是保守型包租公的最?lèi)?ài)，如今這類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品卻成為市場(chǎng)的棄嬰，未來(lái)租金行情腰斬也不令人意外。 

　  天時(shí)地利不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理張欣民在部落格發(fā)文指出，隨著(zhù)少子化議題發(fā)酵，網(wǎng)路上早就流傳全島“地雷大學(xué)“將近10所，而這些過(guò)去靠眾多師生撐起來(lái)的改制大學(xué)或學(xué)院，在招不到學(xué)生的情況下，周邊的房地產(chǎn)與商家也連帶遭受池魚(yú)之殃，從過(guò)去投資客、包租公的最?lèi)?ài)，演變成燙手山芋，租售行情更是直直落。 

　  張欣民以亞太創(chuàng )意技術(shù)學(xué)院為例，過(guò)去全盛時(shí)期有1萬(wàn)多名學(xué)生，每個(gè)月租金至少有2000~3000元（新臺幣，下同），但停招后當地宛如空城，租金降到1000元都租不出去，一間套房賣(mài)25萬(wàn)也乏人問(wèn)津。 

　  至于南榮科大去年停招后，投資客也開(kāi)始拋售，張欣民表示，南榮科大附近學(xué)生套房，一般行情每月租金在3000~3500元，較高檔有管理的一間套房每月租金則要4500~5000元，但隨著(zhù)停招消息傳出來(lái)，投資客開(kāi)始拋售，未來(lái)租售行情若腰斬，恐怕也不令人意外。 

　  張欣民強調，臺灣少子化的趨勢還是現在進(jìn)行式，未來(lái)會(huì )有更多大學(xué)在招不到學(xué)生情況下，要被迫退場(chǎng)，因此若已是大學(xué)學(xué)生套房投資者或是包租公，恐怕得及早好好審視一下手上的物件，不然等到學(xué)校停招后再后悔就來(lái)不及了。 

　  房產(chǎn)專(zhuān)家Sway則認為，租屋市場(chǎng)案件大量釋出，恐導致2大情況發(fā)生，包括房東將削價(jià)賣(mài)屋，以及區段房?jì)r(jià)連帶受影響，新房賣(mài)誰(shuí)誰(shuí)就被套牢。