11月10日，華夏基金華潤有巢REIT網(wǎng)下詢(xún)價(jià)結果出爐。參與詢(xún)價(jià)的網(wǎng)下擬認購份額是網(wǎng)下發(fā)售份額的213倍，刷新已有公募REITs網(wǎng)下詢(xún)價(jià)紀錄。

　　據統計，截至目前，已有23只公募基礎設施REITs產(chǎn)品獲批發(fā)行，其中20只已上市。此外，華泰江蘇交控REIT、中金安徽交控REIT已完成發(fā)行待上市，華夏基金華潤有巢REIT將于11月14日至15日正式發(fā)售。

　　今年8月底，證監會(huì )正式提出加快推進(jìn)基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施（簡(jiǎn)稱(chēng)“REITs十條”），從市場(chǎng)培育、項目遴選推薦、審核注冊、強化事中事后監管、完善配套政策、保障監管資源配置等全鏈條、全流程明確了相關(guān)政策安排。

　　《證券日報》記者從接近監管部門(mén)人士處獲悉，目前“REITs十條”的各項工作有序推進(jìn)，下一步，監管部門(mén)將進(jìn)一步擴大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等領(lǐng)域，年內新能源項目有望落地；鼓勵符合條件的民間投資項目發(fā)行REITs；盡快推動(dòng)首批擴募項目落地等。

　　綜合來(lái)看，已獲批的基礎設施REITs產(chǎn)品資產(chǎn)范國覆蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類(lèi)型。已上市的20只REITs合計募集資金達618億元，重點(diǎn)用于科技創(chuàng )新、綠色發(fā)展和民生等補短板領(lǐng)域，回收資金帶動(dòng)新項目投資額超過(guò)3300億元，形成良好示范效應。

　　目前，滬深兩市20只已上市基礎設施REITs運行總體平穩，市場(chǎng)認可度較高。數據顯示，截至10月底，其總市值達到706億元，整體較發(fā)行價(jià)累計平均上漲22.93%；市場(chǎng)總成交量138.84億份，成交總金額738億元，平均日均換手率超過(guò)2%，流動(dòng)性高于日本、新加坡等成熟市場(chǎng)。

　　記者從接近監管部門(mén)人士處獲悉，下一步，證監會(huì )將繼續抓好REITs常態(tài)化發(fā)行十條措施的落實(shí)落地，促進(jìn)盤(pán)活存量資產(chǎn)，擴大有效投資，重點(diǎn)做好以下五方面工作：一是推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項目發(fā)行上市，進(jìn)一步擴大REITs試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等領(lǐng)域，形成規模效應和示范效應。二是鼓勵符合條件的民間投資項目發(fā)行REITs，推動(dòng)解決民企參與試點(diǎn)存在的困難和問(wèn)題，盡快推動(dòng)相關(guān)項目落地。三是盡快推動(dòng)首批擴募項目落地，推動(dòng)已上市優(yōu)質(zhì)運營(yíng)主體通過(guò)增發(fā)份額收購資產(chǎn)，開(kāi)展并購重組活動(dòng)，促進(jìn)投融資良性循環(huán)。四是借鑒境外成熟市場(chǎng)經(jīng)驗，結合我國國情，推動(dòng)REITs專(zhuān)項立法，完善法治基礎，促進(jìn)市場(chǎng)長(cháng)期健康發(fā)展。五是優(yōu)化配套支持政策，推動(dòng)全國社保基金、基本養老金、企業(yè)年金、職業(yè)年金等配置型長(cháng)期機構投資者參與REITs投資，為盤(pán)活存量資產(chǎn)提供中長(cháng)期資金支持。（記者：吳曉璐 來(lái)源： 證券日報）