日前記者獲悉，3月福州樓市出現了“小陽(yáng)春”行情，五城區住宅簽約套數2211套，環(huán)比2月增加1847套。
“一手房方面，3月份銷(xiāo)售情況遠超預期。”2日，福州多家房產(chǎn)銷(xiāo)售機構負責人告訴記者。
根據福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數據，3月份，福州五城區住宅簽約套數2211套，環(huán)比2月增加1847套。五城區簽約房產(chǎn)面積方面，在時(shí)隔11個(gè)月后，再度突破20萬(wàn)平方米，環(huán)比2月增加415.46%，創(chuàng )下過(guò)去11個(gè)月以來(lái)新高。
由于不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心系統升級，3月份僅公布福州全市各區縣12天的網(wǎng)簽數據，導致這個(gè)月僅顯示簽約1467套，環(huán)比2月減少1042套，但合并計算的全市住宅簽約套數仍然達到3678套，環(huán)比2月增加805套，創(chuàng )下過(guò)去6個(gè)月以來(lái)新高。
在成交熱門(mén)區域方面，晉安區簽約1200套，環(huán)比2月增加1076套，位列第一；倉山區、高新區、閩侯縣位列第二位至第四位，3月分別簽約581套、475套、434套；長(cháng)樂(lè )區、臺江區、馬尾區、鼓樓區位列第五位至第八位，3月分別簽約216套、208套、122套、100套。
在二手房方面，3月份的銷(xiāo)售情況也很不錯。記者從福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，由于價(jià)格明顯降了一波，近期二手房銷(xiāo)售情況比較理想。
學(xué)區房成為近期成交的主力。數據顯示，近期，鼓樓實(shí)驗小學(xué)、中山小學(xué)、茶園山小學(xué)等學(xué)校的學(xué)區房，受部分學(xué)校實(shí)施“提前三年落戶(hù)”政策影響，需求量大幅提升。
學(xué)區房的回暖帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的回溫。數據顯示，目前福州二手房均價(jià)為24444元/平方米，環(huán)比上漲0.7%，排名全國第12位。
針對后市情況，業(yè)內人士表示，目前，新房市場(chǎng)多個(gè)樓盤(pán)紛紛取證入市，接下來(lái)市場(chǎng)熱度有望進(jìn)一步提升。不過(guò)，二手房的價(jià)格仍然在探底，由于信貸政策友好，市場(chǎng)需求有望繼續穩定釋放。（記者 江海）
來(lái)源：福州晚報
