近期，某審計部門(mén)在對某國企進(jìn)行審計時(shí)，發(fā)現該國企在重大資產(chǎn)租賃項目中違規設置顯失公平的前置條件，排斥其他潛在競租人。
據了解，該項資產(chǎn)通過(guò)某競價(jià)平臺公開(kāi)招租。該國企在招租方案、招租公告中設置了承租戶(hù)需繳納大額開(kāi)業(yè)保證金（1500萬(wàn)元），投入大額裝修改造費用（不少于1500萬(wàn)元），以及對租賃房產(chǎn)投保（1億元保額）等前置條件，最終僅有原承租戶(hù)參與該租賃項目競價(jià)，并以?huà)炫频變r(jià)中租。同時(shí)，原承租戶(hù)承租后，該企業(yè)并未要求承租人執行上述約束條款，也未采取任何措施督促承租人履行招租公告要求及租賃合同約定。此外，審計還發(fā)現，該國企還存在準許已納入租賃黑名單管理的租戶(hù)參與競標，以及長(cháng)期默許承租人大面積轉租牟利等行為。審計部門(mén)依法出具審計報告，要求該國企進(jìn)行整改，并將該問(wèn)題移送至相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步處理。目前，相關(guān)責任人受到了相應處理。
□案例點(diǎn)睛：
福州市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)福州市市屬?lài)衅髽I(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法的通知》（榕政辦〔2022〕77號）第三條規定，企業(yè)資產(chǎn)租賃應當遵循公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則，保證租賃有序進(jìn)行。第二十三條規定，租賃合同生效后，出租方、承租方都應嚴格履行，原則上不允許變更。承租方不履行或者不完全履行企業(yè)資產(chǎn)租賃合同時(shí)，出租方應當按照租賃合同的約定，及時(shí)采取措施，保證租賃合同的正常履行。租賃合同中載明的合同解除情形一旦出現，出租方應當解除合同，減少?lài)匈Y產(chǎn)損失。（來(lái)源：福州晚報 記者 葉智勤 通訊員 林恒）
