中新社臺北2月10日電 臺灣“中央銀行”最新統計顯示，五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)2018年12月新受理房貸利率下滑至1.617%的次低水準，相較2010年5月1.616%的歷史谷底僅高出0.001個(gè)百分點(diǎn)。
綜合《工商時(shí)報》、Yahoo奇摩新聞等臺媒10日報道，市場(chǎng)普遍認為，“央行”今年沒(méi)有升息空間，在各銀行競價(jià)之下，不排除新受理房貸利率在2019年刷出新低的可能。
縱觀(guān)去年整體情況，1月的新受理房貸利率最高(1.635%)，之后一路下跌；全年出現三次較大波動(dòng)，7月和9月利率均降至1.62%。
銀行主管觀(guān)察，近兩年來(lái)，臺灣房市全靠占比八成五以上的剛需購房者撐盤(pán)，賣(mài)方不得不讓利降價(jià)以刺激成交；2018年底，部分賣(mài)方出現反向上調售價(jià)的趨勢，這對銀行達成房貸增長(cháng)目標會(huì )構成壓力。因此，主要銀行設定2019年房貸增長(cháng)目標時(shí)，勢必加大打價(jià)格戰的力道。
“央行”相關(guān)負責人表示，2017至2018年房市呈現溫和復蘇態(tài)勢，可能與五大銀行新受理房貸利率徘徊低檔有關(guān)。根據統計，去年五大銀行全年合計新增327.36億元(新臺幣，下同)房貸，同比上升7.09%、為近九年來(lái)新高；至于全體銀行房貸余額去年漲3296億元，同比上升4.96%、為近八年來(lái)新高。
銀行主管分析，加上部分銀行近年為“搶人”時(shí)常對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)祭出更低房貸利率的政策，諸多因素綜合考量，臺灣整體的新受理房貸利率存在繼續探低可能。(完)
