據臺灣《中時(shí)電子報》報道，2019年臺灣房市好轉，成交量持續上升，但去年核發(fā)的建照量也非常龐大，加上買(mǎi)賣(mài)雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束，2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創(chuàng )辦人、雙北老屋改建協(xié)會(huì )理事長(cháng)胡偉良認為，”銀行、房地產(chǎn)商、購房者，三者都賺錢(qián)”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。
據報道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀(guān)點(diǎn)》表示，以“看清楚房地產(chǎn)的真相，你才不會(huì )掉入坑洞”為題發(fā)表文章，指出民眾對未來(lái)房?jì)r(jià)不看好，但卻不停買(mǎi)房，根本原因就是“買(mǎi)房升值”心理預期。
胡偉良指出，2003年房?jì)r(jià)開(kāi)始飆漲，不難覺(jué)察大街小巷都在談?wù)摲孔印⒄劧几幌裢顿Y股票、彩券中大獎等一夜暴富等行為是少數人，同時(shí)也是零和游戲，買(mǎi)房的“賺錢(qián)效應”可說(shuō)是全民運動(dòng)，也是唯一的“正和博弈”，銀行、房地產(chǎn)商、購房者都獲利。
但面臨不景氣時(shí)，推動(dòng)這個(gè)齒輪的購房者，發(fā)現穩定且高額的收益不再，購房者縮手，一旦樓市喪失賺錢(qián)效應，三贏(yíng)局面就會(huì )土崩瓦解。
買(mǎi)房不再賺錢(qián)，購房者不再青睞買(mǎi)房，地產(chǎn)商就面臨滯銷(xiāo)困境，但資金成本仍在，開(kāi)發(fā)商急需現金流，但銀行看到負債飆升的開(kāi)發(fā)商也不愿再借貸，地產(chǎn)商只能再去借錢(qián)，銀行也找不到大客戶(hù)失去利潤，最后三者全輸。
