據臺灣“中央社”報道，臺灣房市研究單位住展雜志5月19日表示，4月住展風(fēng)向球分數急轉直下，主因是疫情嚴峻建商推案縮水，及市況下滑所致。北臺灣4月待售住宅建案數量跌破1000大關(guān)至900余個(gè)，是2014年以后首見(jiàn)，顯示供給面仍較為緊繃。
住展發(fā)布新聞稿指出，房市4月風(fēng)向球分數急轉直下，主因是本地疫情嚴峻導致建商推案縮水，以及市況下滑所致，預估5月市況會(huì )再續降，房市將進(jìn)入至少一季的“隔離期”。
住展雜志研發(fā)長(cháng)何世昌說(shuō)明，4月住展風(fēng)向球分數來(lái)到45.4分，較3月的48.7分減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經(jīng)連9綠。風(fēng)向球6大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶(hù)數、來(lái)客組數等3項分數下滑，議價(jià)率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。
他解釋?zhuān)m然4月是新建案市場(chǎng)的傳統旺季，但因本地疫情暴發(fā)，建商普遍放緩推案進(jìn)度，建案延推的情況更為惡化，以致于4月預售屋推案量?jì)H約600億元(新臺幣，下同)，較3月驟減約500億元。
針對4月完工釋出的新成屋戶(hù)數也連袂走低，何世昌分析，即便全臺籠罩在疫情快速擴散的陰霾當中，但因疫情使得缺工問(wèn)題更加惡化，資金成本與工程進(jìn)度落后的壓力排山倒海而來(lái)，此時(shí)建商多選擇漲價(jià)以轉卸不斷墊高的成本，4月北臺灣新建案平均議價(jià)率降至11.7%，是今年來(lái)收斂幅度最大的一個(gè)月。
觀(guān)察代表市況的成交與來(lái)客組數，他說(shuō)，4月住展風(fēng)向球追蹤的指標建案平均來(lái)人組數約為每周26.7組，較3月每周34.7組減少8組，月減幅約23%，中止連續兩個(gè)月上升。
何世昌說(shuō)明，4月來(lái)客組數雖然明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個(gè)位數相比，建案人氣雖下降但不至于跌至冰點(diǎn)。（來(lái)源：中新網(wǎng)）
