據臺灣“經(jīng)濟日報”報道,東森房屋研究中心統計,2022年臺北市總價(jià)高于7000萬(wàn)元新臺幣的豪宅,成交件數僅388件,為統計數據以來(lái)的歷史新低,且與2021年的642件相較,驟減254件,大幅減少4成。
東森房屋臺北松高加盟店店長(cháng)林梅雀表示,過(guò)去兩年在全球QE、投資臺灣等因素影響下,市場(chǎng)熱錢(qián)涌現,大量資金挹注不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng),豪宅也成為高資產(chǎn)族群的熱門(mén)抗通貨膨脹指標之一,不過(guò)隨著(zhù)去年全臺房市快速降溫,豪宅市場(chǎng)的交易量能也隨之走弱。
林梅雀指出,去年臺北市豪宅買(mǎi)氣走弱推估有經(jīng)濟局勢變動(dòng)及屋主惜售等兩原因。首先,去年在升息、全球縮減QE規模等眾多負面因素干擾下,全臺不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)充滿(mǎn)不確定性,不少購屋民眾的信心受到一定沖擊,買(mǎi)房意愿下滑。再來(lái),眼看目前臺灣房市仍處多空對峙的狀態(tài),買(mǎi)賣(mài)雙方都在觀(guān)望,部分自身并無(wú)資金壓力的豪宅屋主,不僅不會(huì )輕易降價(jià)求售,反而會(huì )更加惜售,打算等到市況回溫的時(shí)候再拿來(lái)出來(lái)賣(mài)。(來(lái)源:中國臺灣網(wǎng))