臺海網(wǎng)3月15日訊 南臺灣強震發(fā)生后，土壤液化問(wèn)題引發(fā)關(guān)注，昨日中午12時(shí)，臺“行政院”正式開(kāi)放8縣市“土壤液化潛勢區查詢(xún)系統”網(wǎng)站，一時(shí)間，全臺灣民眾都在查自己家所在位置的土壤液化潛勢。

民眾可查土壤液化可能性

　　“我家究竟在不在土壤液化潛勢區？”是很多民眾心中的疑問(wèn)。臺灣“經(jīng)濟部中央地質(zhì)調查所”官員表示，民眾只要在民眾版查詢(xún)區輸入地址，就可得知住家是否處在土壤液化潛勢區，乃至于未來(lái)發(fā)生土壤液化的可能性，是屬于高、中、低3級中的哪一種。

　　土壤液化簡(jiǎn)單解釋?zhuān)褪窃谕饬ψ饔孟拢瓉?lái)固態(tài)的土壤突然變成了一攤爛泥巴。南臺灣大地震造成臺南維冠金龍大樓倒塌，而該區域過(guò)去曾是湖泊，地震一來(lái)時(shí)，地下水向上擠壓土壤，使得固態(tài)土壤變成液態(tài)，其中最嚴重的屬安南區、北區、中西區、新市區，不少房子嚴重傾斜甚至下陷，根本無(wú)法再住人。

　　然而，并不是說(shuō)查出有土壤液化的隱患就不能住人。根據“內政部”提供的“土壤液化自主檢查表”，只要符合5條件之一，就不用擔心土壤液化的危害。

　　此外，臺灣“行政院”也規劃修改不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)定型化契約，強制記載房屋是否位于土壤液化潛勢區，今日還將邀集“內政部”、學(xué)者專(zhuān)家開(kāi)會(huì )研商，若取得共識，最快下半年上路。

未來(lái)房貸利率恐飆

　　臺灣“政府”首度公布島內土壤液化潛勢區，未來(lái)是否造成該區房屋被銀行“拒貸”？臺灣“金管會(huì )主委”王儷玲昨日表示，不希望看見(jiàn)銀行“拒貸”相關(guān)地區房屋的情況，會(huì )先與銀行公會(huì )及相關(guān)單位討論配套措施，先教育民眾，未來(lái)房貸可能會(huì )依土壤液化情況，進(jìn)行利率“差異化管理”。

　　亦即在土壤液化高風(fēng)險區，房貸利率可能攀高，王儷玲表示，就銀行控管風(fēng)險的前提下的確會(huì )如此，因此會(huì )先教育民眾，了解這些資訊，未來(lái)在這些高風(fēng)險區買(mǎi)房子或蓋房子，應考慮用更防震、防火的建材，若有相關(guān)配套，利率也可以再酌量下降。

　　王儷玲指出，公布土壤液化資訊是否造成房?jì)r(jià)波動(dòng)，進(jìn)而影響銀行房貸風(fēng)險等，“金管會(huì )”將密切注意。

　　而土壤液化潛勢區公布后，位于基隆河岸截彎取直段附近的大直豪宅區首當其沖，被劃入紅色的高潛勢區中，包括臺積電董事長(cháng)張忠謀、神通集團董事長(cháng)苗豐強、甫過(guò)世的寒舍創(chuàng )辦人蔡辰洋、前友達董事長(cháng)李焜耀、前中研院院長(cháng)李遠哲等大老板及名人所住豪宅都入列，也讓不少人擔心，開(kāi)價(jià)至少每坪150萬(wàn)元新臺幣起跳的豪宅，價(jià)格是否會(huì )跳水？

　　但房屋中介表示，這些豪宅雖然位于土壤液化高潛勢區，但高檔豪宅的制震規格都相當高，此一利空對房?jì)r(jià)影響應該有限。

導報記者 許巧娜