據臺灣《中時(shí)電子報》報道，臺“內政部”統計數據顯示，全臺余屋數量超過(guò)8萬(wàn)戶(hù)，創(chuàng )下歷史新高，對此，房市專(zhuān)家胡偉良撰文表示，雙北房?jì)r(jià)、余屋數量偏高，恐出現房市泡沫化現象，但一般情況下，只要外來(lái)人口不斷涌入，市場(chǎng)至少不會(huì )發(fā)生大問(wèn)題，反而是一些不會(huì )有人口資源與產(chǎn)業(yè)支撐的城市，才讓人擔憂(yōu)。
據報道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀(guān)點(diǎn)》發(fā)表文章指出，房?jì)r(jià)收入比為房屋總價(jià)與居民的平均年收入比值，越高也就代表越難買(mǎi)房，常聽(tīng)到要花多少年才能買(mǎi)得起房，就是這樣的概念。這指標目前也在緩慢下降，說(shuō)明目前買(mǎi)房的困難度依然高，但房?jì)r(jià)似乎已經(jīng)停止上漲，也有些對象價(jià)格正在下降。然而，這項指標施行起來(lái)卻不可行，因為沒(méi)有人真的能不吃不喝存錢(qián)，加上房?jì)r(jià)漲幅與收入增長(cháng)，所以才會(huì )有追高房?jì)r(jià)的情況發(fā)生。
胡偉良提到，房?jì)r(jià)收入比不是沒(méi)有用，而是用來(lái)告知這城市的房?jì)r(jià)與一般民眾收入差別，但事實(shí)上，大城市房?jì)r(jià)也不是普通老百姓收入決定，這主要是用來(lái)衡量普通家庭購屋負擔，房?jì)r(jià)有沒(méi)有活力，還需要看租金回報率掛鉤。
不過(guò)，胡偉良表示，若像大城市房?jì)r(jià)收入高，代表購屋負擔大，連租金水平也低的話(huà)，就有房市泡沫化的可能。像是嘉義、屏東、基隆等城市，房?jì)r(jià)收入比也很低，但租賃市場(chǎng)二手市場(chǎng)沒(méi)成形，房屋需求低，才是最有可能泡沫化的地方。
胡偉良提到，他不支持高房?jì)r(jià)，也反對房地產(chǎn)市場(chǎng)淪為少數人的游戲，雖然這幾年房?jì)r(jià)收入比下降，說(shuō)明臺灣房?jì)r(jià)走向平穩，但如何讓當地居民收入增長(cháng)，來(lái)消除高房?jì)r(jià)負面作用，才是最重要的事情。
