圖片來(lái)源于臺媒資料照

據臺灣《中時(shí)電子報》報道，國際地產(chǎn)顧問(wèn)公司萊坊（Knight Frank）發(fā)表2019年第3季“全球豪宅指數”，截至2019年9月的一年內，全球主要的45個(gè)城市豪宅中，34個(gè)城市價(jià)格持平或上漲，平均年增1.1％。其中莫斯科年漲11.1％，位居全球之首，臺北市豪宅市場(chǎng)受惠于陸美貿易戰所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)回流效益，以及股市、未來(lái)經(jīng)濟成長(cháng)的樂(lè )觀(guān)預期，自住、置產(chǎn)、避險買(mǎi)方三引擎帶動(dòng)，房?jì)r(jià)較去年同期上漲8.9％，全球排名第三、亞洲排名第一。

　  據報道，萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示，去年全球豪宅市場(chǎng)步入盤(pán)整期，價(jià)格增長(cháng)步調走緩。雖全球貨幣環(huán)境比預期寬松，且財富增長(cháng)步調尚稱(chēng)穩健，但豪宅漲幅相較于2017、2018年第三季的3.4％、4.2％年增率，今年只剩1.1％，過(guò)去猛漲的一線(xiàn)城市豪宅市場(chǎng)，交易量陷入前所未有的低迷。進(jìn)一步分析，持續下修的全球經(jīng)濟成長(cháng)預測數字、陸美貿易戰、香港緊張局勢、美國總統、英國脫歐等不確定性，都沖擊買(mǎi)方心態(tài)。

　  相對來(lái)說(shuō)，不受?chē)H政經(jīng)情勢影響，甚至有機會(huì )受惠的城市，反而出現補漲機會(huì )。舉例來(lái)說(shuō)，俄羅斯置身于各貿易沖突局勢外，購屋需求強勁，再加上蛋黃區的大量新成屋完工，帶動(dòng)價(jià)格年增11.1％，晉身全球第一。瑞普萊坊市場(chǎng)研究暨顧問(wèn)總監黃舒衛分析，歐陸的法蘭克福在英國脫歐議題上，一直有取代倫敦成為新金融中心的雄心，豪宅漲幅也高過(guò)一成，暫列全球第二，甚至柏林也擠進(jìn)前五名。

　  另外，陸美貿易戰、香港局勢動(dòng)蕩，過(guò)去表現較弱的市場(chǎng)，如：臺北、馬尼拉，均重返榮耀，位居全球第三、四名。首爾則因為新的限價(jià)令上路，價(jià)格大跌12.9％，預期第四季還會(huì )受限制貸款及囤房稅管制影響，價(jià)格還會(huì )再走低。