近1年來(lái)，臺灣地區房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫跡象明顯。數據顯示，全臺房屋買(mǎi)賣(mài)成交量和成交價(jià)均創(chuàng )下歷年新高，看房變成島內“全民運動(dòng)”，預售樓盤(pán)常常在幾周內就被搶購一空，甚至出現科技工程師等中產(chǎn)人群干脆辭職去炒房的新聞。為抑制樓市過(guò)熱，臺當局從去年底開(kāi)始不斷加碼，祭出多條打擊炒房的措施，不過(guò)成效幾何且需再觀(guān)察。

　　價(jià)量齊揚 幅度驚人

　　38歲的小艾2019年底在臺中市北屯區買(mǎi)了一套預售房屋，每平方米成交價(jià)不到5萬(wàn)元（新臺幣，下同）。但今年3月份他再去看同一區域、同一建筑商承建的其他預售房，每平方米開(kāi)價(jià)硬生生多了3萬(wàn)多元。“房?jì)r(jià)1年半就漲這么多，薪水再怎么漲，工作再怎么拼，都趕不上啊。”小艾在接受臺灣媒體訪(fǎng)問(wèn)時(shí)感慨，慶幸自己當初辭掉高科技公司的工程師職位，全心全意炒房。看如今的形勢，他更加堅定了看房、買(mǎi)房的腳步。

　　“買(mǎi)房子要靠提前排隊搶的，慢一點(diǎn)就買(mǎi)不到。”這是島內網(wǎng)友的切身感受。臺官方統計數據顯示，2020年全臺辦理買(mǎi)賣(mài)轉移手續的房產(chǎn)高達32.6萬(wàn)棟，創(chuàng )下近7年新高。價(jià)格方面，臺北、新竹、桃園、臺中、臺南、高雄6個(gè)都會(huì )區房?jì)r(jià)全線(xiàn)上漲。桃園、新竹、臺中漲幅都超過(guò)7%，新竹更是超過(guò)8%，均漲破歷史最高點(diǎn)，樓市價(jià)量齊揚，火爆到不行。

　　“問(wèn)題在錢(qián)太多了。”專(zhuān)注不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的臺灣瑞普萊坊公司市場(chǎng)研究部總監黃舒衛說(shuō)。全球資金泛濫，臺股大漲，購買(mǎi)門(mén)檻低的預售房成為投資客的炒作目標——首付只需20%、貸款八成，利率又是極低的1.5%左右，甚至有的大型建筑商只向買(mǎi)家收取5%的首付，另外提供無(wú)息貸款15%，對稍有經(jīng)濟實(shí)力的人來(lái)說(shuō)都沒(méi)什么負擔，難怪黃舒衛感慨：“以前認為炒房的是貴婦團、醫生團，現在‘菜籃族’、‘科技新貴’比比皆是。”