中新社臺北1月7日電 據臺灣聯(lián)征中心最新資料，2012年全臺房貸總金額為6.55萬(wàn)億元(新臺幣，下同)，2021年底達到9.5萬(wàn)億元，10年來(lái)房貸暴增2.95萬(wàn)億元，但貸款人數卻從209.9萬(wàn)減少至206.7萬(wàn)，平均個(gè)人房貸金額增加147.53萬(wàn)元，呈現出買(mǎi)方壓力增大。
據臺灣“經(jīng)濟日報”7日報道，住商機構企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨認為，現在購屋雖然利率較低，但房貸壓力大，對于購屋人而言，買(mǎi)房可謂不可不承受之重；當局對房貸限制也是房貸人數減少的重要原因。
徐佳馨分析，綜觀(guān)10年來(lái)房貸狀況，雖然利率減少0.66個(gè)百分點(diǎn)，但負擔率增加1.29個(gè)百分點(diǎn)；影響所及，總金額和個(gè)人平均房貸金額大增超過(guò)四成，貸款人數也減少了3.2萬(wàn)人，顯見(jiàn)在高房?jì)r(jià)時(shí)代，民眾咬緊牙根背負貸款已成趨勢。此外，房貸利率雖然從1.91%降至1.35%，但若平均房貸金額從312萬(wàn)增加到459萬(wàn)，以20年房貸試算，則每月負擔房貸從1.56萬(wàn)元增加至2.18萬(wàn)元，每月增加6230元，低利效應在高房?jì)r(jià)壓力下顯得無(wú)力。
報道還指出，今年島內升息在即，對自用買(mǎi)盤(pán)的壓力恐將變大。(來(lái)源：中新網(wǎng))
