臺北市士林夜市曾是全臺知名錢(qián)潮商圈,鼎盛時(shí)期每天高達3萬(wàn)人流,臺北市士林老街商圈繁榮促進(jìn)會(huì )理事長(cháng)蘇文山接受香港中評社訪(fǎng)問(wèn)嘆道,2016年蔡英文就職演說(shuō)不認九二共識,士林夜市人流就一路下滑,吃大陸觀(guān)光客比重高的士林夜市,在2020疫情更是雪上加霜,目前有上百家店面待租。精華區文林路店面以往每月租金約新臺幣30萬(wàn)元,現在剩下約10萬(wàn)元,還未必租得掉,商家都還在苦撐。
蘇文山指出,以前士林夜市約有800多家店面,現在剩下700家,待租店面2020年有約80家,現在則有約100多家,攤商則維持在2300個(gè)左右,因為攤商跟店面不太一樣,承租攤位后只要攤車(chē)一推出來(lái)就能做生意,但現在出攤率則降低,以往每天都出攤,現在只做周五、周六、周日,周一到周四沒(méi)什么人潮干脆休息。
現在士林夜市熱門(mén)路段則集中在大南路靠近媽祖廟口處,主要是賣(mài)便宜的小吃,是人潮比較會(huì )走的地方,店面鼎盛時(shí)期每個(gè)月租金約20萬(wàn)元(新臺幣,下同),現在約10萬(wàn)元,租金算是腰斬,房東能租出去就不錯了,因人流比腰斬還要嚴重。
住商不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理徐佳馨分析,欣元商仲在去年12月底曾做過(guò)調查,士林夜市商圈空置率28.3%,是全臺北商圈第一名,主因在很多店面都是要租整棟透天,或坪數面積大,雖現在每坪月租金約在新臺幣8000元上下,但租一個(gè)月就要新臺幣40萬(wàn)元、50萬(wàn)元,月租金總價(jià)太高,對商家來(lái)說(shuō)壓力自然很大。
來(lái)源:海峽導報