廈門(mén)市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于

加大住房公積金購房支持力度的通知

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一、背景依據

2025年1月3日，福建省住房和城鄉建設廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)的通知》（閩建房〔2025〕1號）。2025年1月17日，發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》（閩建金函〔2025〕1號），通知明確要求省內異地購房提取不得要求提供戶(hù)籍證明或工作證明，并階段性支持省內購房提取代際互助。

二、目標任務(wù)

支持住房公積金繳存人省內異地購房需求，減輕住房公積金繳存人的購房負擔。

三、工作進(jìn)展

為貫徹落實(shí)省廳文件精神，結合我市公積金資金流動(dòng)性情況，我市研究?jì)?yōu)化了部分公積金提取政策，支持省內異地購房提取住房公積金，階段性支持省內購房提取代際互助。根據政策性文件制定審查流程，經(jīng)合法性審查、公平競爭審查、宏觀(guān)政策取向一致性評估等，提請市住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)。

四、范圍期限

政策自2025年2月1日起執行。

五、主要內容

（一）支持省內異地購房提取住房公積金

2025年2月1日起，省內購買(mǎi)自住住房或償還購房貸款本息提取住房公積金的，無(wú)需提供戶(hù)籍證明或工作證明。

此次政策調整后，繳存人在福建省內購買(mǎi)自住住房或償還購房貸款本息對自住住房所在地要求如下：

（二）階段性支持省內購房提取代際互助

2025年2月1日至2025年12月31日期間，在省內購買(mǎi)自住住房且符合購房提取條件的，購房人父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房，可提取金額一次性核定。

住房公積金貸款使用率低于90%時(shí)，購房提取代際互助，優(yōu)先提取購房人及其配偶購房時(shí)賬戶(hù)余額，購房人及其配偶賬戶(hù)余額不足的方可提取購房人父母、子女購房時(shí)賬戶(hù)余額，提取總額不超過(guò)本次購房實(shí)際支付的總價(jià)款或當期的實(shí)際費用支出。

住房公積金貸款使用率高于90%（含）時(shí)，購房人父母、子女可參與辦理該筆住房貸款的委托按月還貸或按年提取報銷(xiāo)貸款本息，還貸累計提取總額和購房提取金額合計不超過(guò)核定的可提取金額。

六、注意事項

省內異地購房時(shí)間在2025年2月1日（含）后，提取代際互助購房時(shí)間在2025年2月1日至2025年12月31日期間，購買(mǎi)新建商品住房的以商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準，購買(mǎi)再交易住房的以取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)時(shí)間為準。

七、關(guān)鍵詞詮釋

購房提取代際互助：2025年2月1日至2025年12月31日期間，在福建省內購買(mǎi)自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請提取住房公積金支持購房人購房。

可提取金額：購房實(shí)際支付的總價(jià)款或當期的實(shí)際費用支出，扣除購房人及其配偶購房時(shí)賬戶(hù)余額，且不超過(guò)購房人的父母、子女購房時(shí)賬戶(hù)余額。

購房人父母、子女參與辦理委托按月還貸：購房人或其配偶在本市購買(mǎi)自住住房并已在本市辦理住房按揭貸款的，在貸款尚未還清前，符合還貸提取條件的，可委托住房公積金中心每月從購房人父母、子女住房公積金賬戶(hù)內提取資金，轉入借款人還貸代扣賬戶(hù)用于償還住房按揭貸款。購房人及其配偶、父母、子女每月提取金額合計不高于借款人上月已償還的月應還本息額（不含罰息和罰息復利）。

購房人父母、子女參與辦理按年提取報銷(xiāo)貸款本息：購房人或其配偶在省內購買(mǎi)自住住房并已辦理住房按揭貸款，使用自有資金按月還貸的，可選擇每年提取一次購房人父母、子女住房公積金報銷(xiāo)已償還的住房按揭貸款（不含提前還款的本金）。購房人及其配偶、父母、子女提取金額合計不超過(guò)已償還的住房按揭貸款本息之和（不含提前還款的本金）。