據臺灣“中時(shí)電子報”報道，臺灣地區生育率在全球敬陪末座，2018年新生兒人數僅18.1萬(wàn)人，寫(xiě)下島內史上次低記錄。房市專(zhuān)家Sway分析指出，少子化是讓房?jì)r(jià)跌快一點(diǎn)的關(guān)鍵，10年內房?jì)r(jià)恐會(huì )跌到“谷底再谷底”。
Sway在臉書(shū)發(fā)文指出，當學(xué)校倒掉了之后，這一區馬上會(huì )變成鬼城，租金更低、生活機能會(huì )瞬間歸零，以及房?jì)r(jià)會(huì )跌到谷底再谷底、然后再谷底，他舉例，就像屏東永達技術(shù)學(xué)院4年前因招生困難退場(chǎng)，荒廢校舍已經(jīng)淪為野鴿的棲息地。
Sway預期，目前臺灣私立技院或后段班私立大學(xué)，幾乎都會(huì )因少子化而倒閉，最起碼也會(huì )縮班，而且就在這5年間會(huì )發(fā)生、10年間會(huì )有大浪。至于精華地區的公立大學(xué)，其實(shí)也已經(jīng)悄悄的在減班減招。
“在少子化浪潮下，到時(shí)逢甲、淡江、輔大都會(huì )不保，那么臺中、淡水、新莊就會(huì )有更多空屋，一下子釋放出來(lái)。”Sway強調，這個(gè)比社會(huì )住宅對房?jì)r(jià)的影響還來(lái)的大。
但現任臺北市/新北市老屋改建發(fā)展協(xié)會(huì )理事長(cháng)胡偉良則認為，影響臺灣房?jì)r(jià)最大的關(guān)鍵不是少子化而是房屋老齡化。他強調，少子化減少的人口數，遠遠不及老屋汰換數量，并不預期少子化會(huì )帶來(lái)太大影響。
