中新社臺北8月25日電 據臺媒聯(lián)合新聞網(wǎng)25日報道，中信房屋最新統計數據顯示，臺北、新北、桃園、臺中、臺南、高雄等臺灣6大城市前7月房屋交易額達9971億元(新臺幣，下同)，同比增長(cháng)75%。房市熱度不減。

　　統計數據顯示，新北市房屋交易額達2500億元，位列第一，高雄房屋交易額則同比增長(cháng)達94%，其余各縣市同比增幅也均在五成以上。

　　中信房屋研展室副經(jīng)理張漢超表示，上半年房市火熱延續了去年的熱度，“打房”政策則進(jìn)一步推高了房市熱度。

　　據報道，因“炒房客”影響，臺灣2020年房市過(guò)熱，臺當局相關(guān)部門(mén)自2020年12月起連續推出政策打擊“炒房客”，以抑制房?jì)r(jià)。所出政策包括減少多房族購房貸款、延長(cháng)房屋“重稅”征收期等。

　　政策出臺后，彼時(shí)輿論認為此舉對房市不會(huì )有太大影響，房?jì)r(jià)亦不會(huì )有明顯下降。有報道指出，長(cháng)期來(lái)看，真正對房市產(chǎn)生影響的是利率及人口。臺灣經(jīng)濟研究院研究員劉佩真指，雖然臺灣會(huì )逐漸提高利率，影響購房者熱情，但要達到影響房市、沖擊房?jì)r(jià)的程度，還需相當長(cháng)的時(shí)間。

　　報道還稱(chēng)，雖然臺灣人口正呈現老人增多、小孩減少的趨勢，但統計數據顯示，臺灣戶(hù)籍總數從2010年至2019年增長(cháng)達11%，這表示購房新族群正不斷增多。這些現象表明，“打房”政策難以改變房市增長(cháng)趨勢，剛需購房群體穩定，這些人有望在“打房”中因“炒房客”退出而獲益。

　　張漢超稱(chēng)，在新冠肺炎疫情控制得當的情況下，下半年房市將穩定成長(cháng)。

　　另?yè)_灣《經(jīng)濟日報》報道，臺灣房屋集團趨勢中心統計指，全臺在2021年房屋均價(jià)達1143.5萬(wàn)元，較2011年增長(cháng)超三成。以地區看，桃園市十年間增幅達59.1%，為全臺最高，該市有部分區域增幅超九成。

　　臺灣房屋集團趨勢中心執行長(cháng)張旭嵐分析指，購房族“喜新厭舊，偏好大樓、新社區”、土地越來(lái)越稀缺、原料價(jià)格上漲等因素是十年來(lái)房?jì)r(jià)上漲的主要原因。個(gè)別區域漲幅過(guò)大主要是因這些區域基礎設施建設、人口福利政策不斷完善所致。