據臺灣“聯(lián)合新聞網(wǎng)”2月15日報道，臺當局內部事務(wù)主管部門(mén)負責人林右昌14日提出“住宅三箭”政策，包括擴大租金補貼適用對象、中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶(hù)支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制等三項政策。臺灣房市趨勢專(zhuān)家李同榮表示，租不起如何住得起，更別說(shuō)買(mǎi)得起。他表示，最根本問(wèn)題在租賃市場(chǎng)壟斷、租金炒作問(wèn)題，“住宅三箭”未中靶心，解決不了住宅市場(chǎng)最嚴重的租賃亂象。
李同榮指出，林右昌所提政策存在三大問(wèn)題：首先，租得起、買(mǎi)得起、住得起，聽(tīng)起來(lái)很吸引人，但租不起都沒(méi)做到，如何買(mǎi)得起？更別談如何住得起？現在成屋市場(chǎng)最嚴重的問(wèn)題，是租賃市場(chǎng)被壟斷與被炒作問(wèn)題，年輕人指望租得起買(mǎi)得起得低總價(jià)市場(chǎng)，先被投資客炒作，再被多房包租公壟斷，而臺當局還一再對多房房東補助與減稅加碼，間接鼓勵囤房，租金節節攀升，年輕人更租不起。
其次，租賃市場(chǎng)被壟斷是核心問(wèn)題，沒(méi)有研究租賃黑市與壟斷炒作的根源，補貼一尺，漲租一尺半，再多的補貼都彌補不了年年租金不斷上漲的幅度，租賃補貼政策不是萬(wàn)靈丹，沒(méi)有命中靶心，等于端牛肉養逃漏稅房東。
至于18歲青年是否納入租金補貼范圍，這只是在解決臺當局300億新臺幣補助租金花不完的窘境，問(wèn)題根源還是在租賃黑市。
第三，一年短期的住宅貸款補貼，臺內部事務(wù)主管部門(mén)解釋為支持疫情受害的補助，問(wèn)題是疫情受害補助不應各部門(mén)各行其是，受害的范圍也不只是住的問(wèn)題，包括食衣住行育樂(lè )都是受害范圍。
另外，短期一年的補助就擴大解釋為“住得起”政策，不但有點(diǎn)夸大不實(shí)，且條件寬松，在選前對40到50萬(wàn)戶(hù)施予小惠，恐怕會(huì )被解讀為“政策買(mǎi)票”之嫌。
李同榮表示，住房租金高漲，起因在于城市里年輕人最迫切需要的小坪數低總價(jià)市場(chǎng)被投資客炒作，被囤房的包租公壟斷問(wèn)題，因此臺當局不應持續對多房房東采取減稅與獎勵政策，只要多房房東掛上公益房東之名，就可減免囤房稅并且有免追訴過(guò)去逃漏稅保護傘。
他表示，這種亂象不除，等于臺當局一手放火，另一手提油滅火，助長(cháng)租賃市場(chǎng)壟斷惡行，成為租金炒高的間接幫兇。臺當局必須針對壟斷行為采取必要的斷奶措施。【來(lái)源：華夏經(jīng)緯網(wǎng)】
