中新社臺北1月10日電 臺立法機構10日三讀修正通過(guò)“平均地權條例”部分條文，明定不得散播不實(shí)信息影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格，炒作行為最高可罰5000萬(wàn)元(新臺幣，下同)。
綜合“中央社”、“經(jīng)濟日報”等臺灣媒體報道，此次“修法”有五個(gè)重點(diǎn)，包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買(mǎi)住宅許可制、解約申報登錄等。
三讀條文明定，若有散布不實(shí)信息、影響交易價(jià)格，與他人通謀或虛偽交易營(yíng)造熱銷(xiāo)假象，影響市場(chǎng)交易秩序或壟斷轉售牟利，可按交易戶(hù)(棟、筆)數處罰100萬(wàn)元至5000萬(wàn)元；限期內未改正者，可連續處罰。
三讀條文增訂私法人購屋采許可制。未來(lái)私法人購買(mǎi)住宅應檢具使用計劃，并經(jīng)相關(guān)機關(guān)許可，且5年內不得辦理移轉、讓與，避免私法人投資炒作住宅。
三讀條文還增訂限制換約轉售預售屋或新建成屋買(mǎi)賣(mài)契約，買(mǎi)受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經(jīng)公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協(xié)助契約讓與或轉售，違者可按戶(hù)處罰50萬(wàn)元以上300萬(wàn)元以下。
臺當局內部事務(wù)主管部門(mén)表示，住宅是用來(lái)居住的，而非是用來(lái)投資炒作的商品。“修法”的主要目的是打擊炒房，健全房市交易秩序；就長(cháng)期而言，將有助于引導市場(chǎng)回歸穩健發(fā)展，協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)永續經(jīng)營(yíng)，并保障民眾購屋權益。
有島內房仲業(yè)者分析指出，條例通過(guò)后，市場(chǎng)預期房?jì)r(jià)可能緩跌。不過(guò)目前預售價(jià)格降幅須超過(guò)兩成至三成，才有機會(huì )回到2019年資金熱潮前的房?jì)r(jià)水平。房?jì)r(jià)受沖擊而下修的幅度能否抵銷(xiāo)資金潮的漲幅，仍待觀(guān)察。(來(lái)源：中新網(wǎng))
