臺海網(wǎng)4月1日訊 臺灣的土地交易所得免稅，讓外資有機可乘！律師界表示，外資偏好利用“分公司”方式在臺投資，當投資收益匯出到島外母公司時(shí)，可免扣繳，相關(guān)稅負比別的國家低，眾多好處已助漲外資來(lái)臺炒樓。

　  據臺灣《工商時(shí)報》報道，僅管臺灣人自己認為房地產(chǎn)已很貴，但在外資眼中，臺灣比亞洲其他國家地區便宜，外資熱絡(luò )來(lái)臺灣投資不動(dòng)產(chǎn)，有私人投資銀行的自有資金、私募基金、壽險、退休基金等，使得國際通商、理律、眾達等法律事務(wù)所的生意相當興隆。

  　外商律師事務(wù)所表示，外資投資型態(tài)很多樣，例如，開(kāi)發(fā)土地、觀(guān)光旅館、購物中心、整棟商辦大樓、部分大樓、和臺灣建商合建分售等。短、中、長(cháng)期的投資都有，有些外資買(mǎi)進(jìn)幾個(gè)月，有獲利就賣(mài)出；有的外資長(cháng)期看好臺灣，準備長(cháng)期持有，收取租金或資產(chǎn)證券化，獲取固定收益。

  　另一家律師事務(wù)所表示，和大陸相比，外資進(jìn)入大陸不易，匯出困難，而臺灣外匯自由，向銀行融資也容易，對外資非常方便。私募基金通常七年就要回收資金，有獲利時(shí)就會(huì )匯出。

  　律師表示，因為外國分公司不能持有臺灣土地，土地要登記在母公司名義下，由分公司代辦所有的業(yè)務(wù)。又在法律上，為了切割子公司債務(wù)由外國母公司背負的風(fēng)險，外資通常在第三地的免稅天堂設立控股公司，再由設控股公司的分公司進(jìn)入臺灣，投資不動(dòng)產(chǎn)。如此一來(lái)，外資在臺灣投資土地的交易所得和股利匯到國外一路免到低，稅負比一般國際有課征土地交易所得稅的國家或地區低很多，有助于吸引外資來(lái)臺投資土地。（千尋虹）