華夏經(jīng)緯網(wǎng)11月12日訊：據臺灣《中時(shí)電子報》報道，靠買(mǎi)房賺錢(qián)在民眾心理似乎已經(jīng)形成共識，在過(guò)去房市景氣好時(shí)，甚至一度達到了全民買(mǎi)房的地步，但如今房市景氣反轉向下，情況早已大不相同，品嘉建設創(chuàng )辦人、雙北老屋改建協(xié)會(huì )理事長(cháng)胡偉良表示，在房屋供過(guò)于求情況下，六都以外的城市，未來(lái)必定會(huì )面臨滯銷(xiāo)困境，甚至六都治理不理想的，也一樣難逃此命運。
據報道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀(guān)點(diǎn)》中指出，依目前的房市趨勢來(lái)看，可由以下幾個(gè)面向來(lái)分析，首先是未來(lái)房地產(chǎn)的需求，大致上會(huì )下降，只是速度快慢的問(wèn)題。他強調，少子化現象日趨嚴重，消失的勞動(dòng)力人口，意味著(zhù)長(cháng)期的購房需求也會(huì )消失，畢竟只有年輕人的結婚房、中小學(xué)生的學(xué)區房、中年人的改善房，才是拉動(dòng)房市增長(cháng)的核心動(dòng)力，經(jīng)過(guò)10年后，房子肯定不會(huì )變得比現在更搶手。
其次是要看未來(lái)城市群的分布，胡偉良示警，假如你所處的城市遠離熱點(diǎn)區域，交通不便、人口常年流出，或者處于城市群邊緣地帶，大量的房屋供給之下，無(wú)法獲得人氣效應，未來(lái)的房子必然會(huì )滯銷(xiāo)，舉例來(lái)說(shuō)，六都以外的城市一定會(huì )面臨這樣的困境，甚至六都治理不夠理想的城市，一樣難逃困境。
胡偉良認為，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，既要看購房需求的減少與否，又要看城市變遷、人口流動(dòng)等，但有一點(diǎn)可以肯定的是，無(wú)論怎么變，房子要再想象以前那樣搶手，已經(jīng)不現實(shí)了，對購房者來(lái)說(shuō)，假如手里略有積蓄，買(mǎi)一套房或換一間更舒適的房子自住未嘗不可，但假如你想把手中的閑錢(qián)都換成房子，甚至還想加杠桿囤房，還是早點(diǎn)清醒比較好。
