借力“九·八”投洽招商良機
9月9日上午
湖里區召開(kāi)
城市更新——城中村現代化治理招商大會(huì )
推介會(huì )上集中向企業(yè)推介39個(gè)項目，總投資額約500億元，涉及基礎設施、配套設施、服務(wù)空間建設運營(yíng)、村莊改管運一體化等類(lèi)型。其中，城中村更新項目6個(gè)，重點(diǎn)片區更新3個(gè)，總投資約319億元，項目前期工作正在穩步推進(jìn)中。
推介會(huì )共吸引了中建四局、中交建筑集團、中鐵隧道局集團、葛洲壩集團等67家企業(yè)代表參加。市自然資源和規劃局副局長(cháng)沈瑞全、市建設局副局長(cháng)葉文語(yǔ)、市更新辦一級調研員程靜、島內大提升指揮部招商運營(yíng)部部長(cháng)鄒建凡等領(lǐng)導應邀出席，區委書(shū)記吳新奎，區領(lǐng)導陳曉東、沈萍、鄧小達、朱校園等參加。
舉辦城中村現代化治理招商大會(huì )是貫徹落實(shí)中共中央政治局會(huì )議關(guān)于“城中村改造”決策部署的有力舉措，是深入開(kāi)展主題教育、推進(jìn)問(wèn)題整改的具體行動(dòng)。
城中村現代化治理是建設高素質(zhì)高顏值現代化國際化城市、努力率先實(shí)現社會(huì )主義現代化的重要任務(wù)，是補齊城市治理短板，提升群眾獲得感、幸福感、安全感的迫切要求。舉辦城市更新——城中村現代化治理招商大會(huì )，主要目的在于盤(pán)活村莊各類(lèi)資源，打造特色產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升管理服務(wù)水平。
湖里區委書(shū)記吳新奎表示
近年來(lái)，廈門(mén)市委市政府高度重視城中村現代化的治理工作，強調要站在努力率先實(shí)現社會(huì )主義現代化的政治高度，推進(jìn)城中村現代化治理，打造“宜居、宜業(yè)、智慧、和諧”的四大社區。
湖里區率先啟動(dòng)城中村綜合治理工作，著(zhù)力推進(jìn)改造基礎設施、改造內部環(huán)境、提升服務(wù)體系、提升管理體系、提升文旅商融合品牌等“兩改造三提升”重點(diǎn)工作。城中村有高度聚集的消費人群、有許多讓人記住的鄉愁、可以深入挖掘的文化載體，有充滿(mǎn)朝氣、高素質(zhì)的年輕群體，希望能夠導入更多滿(mǎn)足各類(lèi)群體需要的文旅商資源，打造安全、有序、和諧的特色城市空間，構建年輕人和外來(lái)務(wù)工人員的友好型社區。
希望通過(guò)這次推介會(huì )，借助廣大企業(yè)家的智慧和資源，借助投洽會(huì )這把金鑰匙，能夠加快解開(kāi)城中村治理和發(fā)展難題，解鎖城中村的財富密碼。
湖里區建設局局長(cháng)盧勇介紹
湖里共有15個(gè)社區發(fā)展用地項目，總計容建筑面積128.2萬(wàn)平方米，總投資額83.3億元。其中，正在建設江村社區發(fā)展中心（二期）、坂尚社區發(fā)展中心、鐘宅畬族社區發(fā)展中心等3個(gè)項目，總計容建筑面積29.4萬(wàn)平方米，總投資約18.3億元;前期策劃湖邊社區發(fā)展中心、五通社區發(fā)展中心、金湖社區發(fā)展中心、后坑社區發(fā)展中心、圍里社區發(fā)展中心等5個(gè)項目，計容建筑面積45.2萬(wàn)平方米，總投資約33.7億元。這些都是廈門(mén)島內的黃金地塊。
湖里區城中村居住有超過(guò)50萬(wàn)人，其中殿前社就有7萬(wàn)人，村莊自帶流量，人流就是經(jīng)濟流，有巨大的消費潛力，我們通過(guò)城中村現代化治理更新，加強空間梳理規劃布局，騰出空間16.6萬(wàn)平方米，規劃布局一批公共基礎設施和公共服務(wù)設施，總建筑面積3.92萬(wàn)平方米。可以因地制宜探索商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè )、文旅發(fā)展模式，與優(yōu)秀傳統文化的傳承結合起來(lái)，加快推進(jìn)業(yè)態(tài)升級，不斷增強內生發(fā)展動(dòng)力，這些業(yè)態(tài)更新、服務(wù)管理、文旅運營(yíng)等。
招商推介
五個(gè)街道分別進(jìn)行了宣傳推介，進(jìn)一步搭建了城市更新政企合作平臺，以項目為橋梁，盤(pán)活城市更新項目資源，為城中村賦能。
有別于“大拆大建”的城中村升級形態(tài)，湖里街道更加重視商業(yè)運營(yíng)的內生動(dòng)力、智慧模式的探索創(chuàng )新，后浦社、東渡片區等一批城市更新和城中村現代化治理項目率先推進(jìn)，為全區探索經(jīng)驗、探路先行。
殿前街道城中村的特色十分鮮明，擁有最佳觀(guān)看飛機起落的網(wǎng)紅打卡地閩南朝天宮，有講好第一面五星紅旗插上廈門(mén)島故事的神山黨員綜合教育基地，有僑味的紅頂當代藝術(shù)社區。
江頭街道既有成片拆除的忠侖社、古地石社、蔡塘社，也有納入“兩改造三提升”的后埔社，在加快建設宜居宜業(yè)智慧和諧社區的進(jìn)程中，彰顯出一個(gè)新型現代街區應有的活力。
禾山街道在全區五個(gè)街道中，城中村的體量最大、人口數最多，產(chǎn)業(yè)提升、民生改善、擴大內需的潛力也最大。
金山街道是島內大提升的主戰場(chǎng)，這里的產(chǎn)業(yè)布局涵蓋總部、金融、科創(chuàng )等重點(diǎn)業(yè)態(tài)，今后將是湖里區“兩高兩化”中心城區的形象展示區。
深入交流
推介會(huì )上，與會(huì )企業(yè)代表就項目發(fā)展路徑、謀劃進(jìn)度、民生福祉等問(wèn)題進(jìn)行踴躍提問(wèn)，并重點(diǎn)咨詢(xún)了解后續出讓地塊的情況和城市更新項目的參與方式，相應職能部門(mén)逐一耐心解答，為企業(yè)提供“零距離”招商服務(wù)，活動(dòng)現場(chǎng)氣氛熱烈。
問(wèn)答環(huán)節
問(wèn)
我看到湖里區為了改善城中村的條件，花了大力氣開(kāi)展了空間的清理、基礎設施的改造等等，環(huán)境越來(lái)越好，這也是契合中央最近的發(fā)展要求。作為社會(huì )企業(yè)，我想問(wèn)湖里城中村有哪些特色？我們在后續治理過(guò)程中可以參與做哪些具體的工作？有沒(méi)有具體的合作路徑？
答
目前湖里區的22個(gè)城中村，容納了約 51 萬(wàn)人，平均人口密度達到的8-10萬(wàn)人/平方公里，而且大部分是年輕人口，是非常有人氣、有活力、有商機的區域；而且這些村莊周邊交通都很便利，有些還緊鄰地鐵站，同時(shí)每個(gè)村又有自己獨特的資源特色。未來(lái)，隨著(zhù)高崎機場(chǎng)片區、東渡港口片區的功能轉型，湖里區會(huì )有更多的發(fā)展潛力。
目前湖里城中村已進(jìn)行基礎設施改造、主要道路和節點(diǎn)的景觀(guān)提升，接下來(lái)歡迎各級企業(yè)介入到深化工作中；另外，大量的存量建筑也可以進(jìn)行收購、改造、再利用等。存量空間是未來(lái)城市發(fā)展的大趨勢，只要做精、做細、做出特色，實(shí)現合作共贏(yíng)是可能的。
問(wèn)
體育公園B27體育設施用地項目擬采用投建營(yíng)一體化開(kāi)發(fā)模式，請問(wèn)謀劃的推進(jìn)進(jìn)度計劃方便說(shuō)明一下？
答
體育公園B27地塊涉及兩館一中心，共21萬(wàn)平方米。為了場(chǎng)館后期良性的發(fā)展，我們采用運營(yíng)前置的模式推進(jìn)本項目，已經(jīng)聘請專(zhuān)業(yè)公司對場(chǎng)館的建設方案、運營(yíng)方案、配套商業(yè)業(yè)態(tài)的分布作一個(gè)完整的設計，并對預期的運營(yíng)收入做一個(gè)大概的測算。本項目擬采用投建營(yíng)一體化的開(kāi)發(fā)模式，接下來(lái)，我們將和各企業(yè)一起，研究探討開(kāi)發(fā)建設模式，共同推動(dòng)本項目。
這場(chǎng)城市更新項目推介會(huì )讓政府與企業(yè)家們聚在一起，共話(huà)城市更新，共謀互惠發(fā)展。
共商合作、共建城市
共享機遇、共贏(yíng)未來(lái)
在湖里無(wú)限的商機里
在加強政企協(xié)同、攜手努力
勇毅前行的進(jìn)程中
共同走向更加輝煌的新時(shí)代！
來(lái)源：廈門(mén)市湖里區融媒體中心
