臺海網(wǎng)6月8日訊（海峽導報記者 余健平）6月7日，廈門(mén)2024年度第二場(chǎng)土拍拉開(kāi)帷幕。本次拍賣(mài)會(huì )成交2宗商住用地，位于湖里區湖邊水庫片區和翔安新城東山片區，成交土地總面積5.09公頃，總計價(jià)建筑面積12.69萬(wàn)平方米，成交總價(jià)40.8億元。

　　其中，湖邊水庫片區2024P07地塊由珠海悅發(fā)置業(yè)有限公司（建發(fā)）競得，成交總價(jià)30.3億元，成交樓面價(jià)44192元/平方米；東山片區2024XP01地塊由福州象嶼置業(yè)有限公司（象嶼）競得，成交總價(jià)10.5億元，成交樓面價(jià)17998元/平方米。

　　本次拍賣(mài)會(huì )上開(kāi)發(fā)企業(yè)理性出價(jià)，最終兩宗地塊都平穩成交。總體來(lái)看，兩宗地塊的綜合資質(zhì)十分優(yōu)越。2024P07地塊位于湖里區金湫路與金旺路交叉口西南側，毗鄰生態(tài)綠肺湖邊水庫，擁攬一線(xiàn)景觀(guān)資源，還可享周邊產(chǎn)業(yè)集聚紅利。總用地面積約3.16萬(wàn)平方米，容積率2.22，規劃建筑面積6.86萬(wàn)平方米，其中商品住宅部分規劃建面65730平方米，商業(yè)用地規劃建筑面積2435平方米，占比3.48%。

　　根據出讓要求，該地塊配建類(lèi)用地規劃建面1835平方米，建設社區老年人日間照料中心（街道級）1處、長(cháng)者食堂1處、托育機構1處、社區快遞電商物流配送終端站2處、三合一環(huán)衛設施1處。

　　2024XP01地塊位于翔安新城東山片區金泉路與浦濱西二路交叉口西南側，緊鄰地鐵3號線(xiàn)市民公園站，軌道交通出行便捷，未來(lái)更是有高規格公建配套集群加持，極具發(fā)展潛力。該地塊總用地面積約1.93萬(wàn)平方米，容積率3.02，規劃建筑面積5.83萬(wàn)平方米，其中商品住宅部分規劃建面57620平方米，商業(yè)用地規劃建筑面積420平方米，占比0.72%。地塊需配建托育機構一處。

　　廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心認為，本次拍賣(mài)會(huì )出讓的兩宗地塊建筑面積都未超過(guò)7萬(wàn)平方米，屬配套成熟區域的中小型地塊。小體量地塊不僅易于開(kāi)發(fā)企業(yè)項目的操盤(pán)運作，同時(shí)相對可控的總價(jià)也減輕了企業(yè)的資金壓力。近期國家、地方政府多措并舉釋放政策利好，有效激發(fā)了購房潛在需求，房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇的預期進(jìn)一步增強，使企業(yè)的投資信心得到進(jìn)一步修復。

　　今年以來(lái)，廈門(mén)市積極貫徹黨中央決策部署，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調控，多舉措釋放政策紅利，在優(yōu)化土地供應規則、完善規劃建設機制、增強配套政策支撐等方面持續發(fā)力，不斷提升營(yíng)商環(huán)境，減輕企業(yè)資金壓力。隨著(zhù)經(jīng)濟不斷復蘇，行業(yè)市場(chǎng)持續修復，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩復蘇的預期將進(jìn)一步增強。

　　6月14日，廈門(mén)將出讓一宗五緣灣商住地塊，位于五緣灣的腹地鐘宅片區，地塊起始價(jià)57.6億元，總建筑面積超13萬(wàn)平方米，是片區內最后一宗商住用地，受到市場(chǎng)高度關(guān)注。