房屋征收安置既是事關(guān)百姓福祉的民生工程，也是推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的基礎工作。地方政府該如何“破題”？廈門(mén)創(chuàng )新推出的房票政策2.0版，從供需兩端發(fā)力，為被征收居民提供了靈活安置的“最優(yōu)解”。記者了解到，房票政策實(shí)施4個(gè)月以來(lái)，已成功撬動(dòng)購房金額突破100億元大關(guān)，加快商品房去化，穩住市場(chǎng)信心和預期。

房票是指在征收住宅房屋時(shí)，將安置補償權益貨幣量化計入房票面值，發(fā)放給被征收人，被征收人購買(mǎi)房屋持房票即可抵扣票面金額，還可根據使用房票時(shí)間，享受不同的購房獎勵政策。傳統的拆遷補償方式主要以貨幣補償或指定安置房為主，無(wú)法充分滿(mǎn)足被征收居民對住房品質(zhì)和區域選擇的多樣化需求。為此，去年10月，根據市政府優(yōu)化要素資源配置機制推動(dòng)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的工作部署，市財政局牽頭創(chuàng )新推出房票政策2.0版，新政策擴大適用范圍，允許被征收居民持房票在全市范圍內購買(mǎi)商品房，還可購買(mǎi)車(chē)位、商鋪等，打破區域限制，實(shí)現跨行政區購房，并豐富房源供給。目前，房源庫已覆蓋建發(fā)、國貿、中海、軌道等主要開(kāi)發(fā)房企。

前埔片區城中村現代化改造是近兩年廈門(mén)島內拆遷規模最大的項目，也是島內第一批采用實(shí)物型房票安置的拆遷項目。從去年8月15日啟動(dòng)商談，不到三個(gè)月，這里已完成大部分居民簽約工作，簽約率達98%，目前整個(gè)片區已進(jìn)入拆除階段。這一高效率的工作推進(jìn)，得益于項目創(chuàng )新采取了房票安置方式，讓被拆遷居民在原來(lái)的貨幣補償和實(shí)物安置兩種方式之外，又多了一重選擇。

前埔片區改造安置戶(hù)林先生：我拿房票，也拿安置房。拿房票 可以到別的地方去買(mǎi)房，我有別的地方購房需求，小孩子要讀書(shū)，這很靈活。在給予安置戶(hù)群眾優(yōu)惠的同時(shí)，“房票安置”還促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩回升。據統計，房票政策實(shí)施后，使用房票購買(mǎi)商品房的比例逐月上漲，去庫存效果顯著(zhù)。廈門(mén)軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司的相關(guān)負責人表示，公司計劃在2025年土地市場(chǎng)擴大摘地規模，進(jìn)一步擴大市場(chǎng)份額。

廈門(mén)軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司營(yíng)銷(xiāo)總監 陳俊杰：房票政策讓更多被征拆人成為我們的潛在客戶(hù)，不僅擴大了客戶(hù)群體，也促進(jìn)了市場(chǎng)的活躍度。資金回籠有保障，企業(yè)對于房地產(chǎn)市場(chǎng)更有信心了。

房票新政實(shí)施4個(gè)月以來(lái)，累計開(kāi)票金額超 72 億元，使用率86%，撬動(dòng)購房金額超 105億元，去化面積達 33萬(wàn)平方米，約占同期新建商品房銷(xiāo)售面積四成，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)的平穩發(fā)展。目前，已實(shí)施的房票試點(diǎn)項目解決了2300多戶(hù)、近萬(wàn)人的安置需求，同時(shí)也大大降低安置過(guò)渡費用，節約了安置房建設用地。

廈門(mén)市財政局資產(chǎn)管理處副處長(cháng)江中立：房票政策，拓寬了安置渠道，既滿(mǎn)足征拆群眾對好房子的需求，縮短安置周期，還加快了存量商品房的盤(pán)活去化，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，實(shí)現多方共贏(yíng)，促進(jìn)人、房、地、錢(qián)要素緊密聯(lián)動(dòng)。下一步我們將進(jìn)一步完善政策體系，優(yōu)化轉讓和兌付機制，確保資金流轉高效安全。

來(lái)源：廈門(mén)廣電網(wǎng)