據臺灣“中時(shí)新聞網(wǎng)”報道，臺當局立法機構1月10日“三讀”通過(guò)“平均地權條例”修正草案，許多中小型建商“剉咧等”(閩南話(huà)，惶恐地等待)！臺灣商業(yè)總會(huì )主席賴(lài)正鎰10日表示，之前臺當局連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過(guò)史上最嚴苛政策，預估許多中小建商首當其沖，全臺建商家數將由目前的1萬(wàn)多家，對半砍，剩5000家左右。島內房產(chǎn)專(zhuān)家李同榮更指出，巿場(chǎng)走向大者恒大，爛尾樓案將層出不窮！

臺灣不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì )全聯(lián)會(huì )10日也發(fā)表聲明痛批臺當局霸凌營(yíng)建業(yè)，“再怎么良好體質(zhì)的產(chǎn)業(yè)，也禁不起這樣的集體霸凌。”面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，臺內部事務(wù)主管部門(mén)代理負責人花敬群指出，市場(chǎng)會(huì )有它的機制，但對于一些體質(zhì)比較有問(wèn)題的廠(chǎng)商也會(huì )持續觀(guān)察，是不是有真的發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善的問(wèn)題，臺當局也不會(huì )完全袖手旁觀(guān)。

業(yè)者透露，臺當局打擊炒房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業(yè)者，18個(gè)月內要開(kāi)發(fā)，在主管單位要求下雷厲風(fēng)行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿于巿場(chǎng)低迷，難以脫手。日前更傳出上巿柜建商快刀斬亂麻，公告董事會(huì )授權董事長(cháng)處分“六都”未能及時(shí)推案的土地。

臺灣不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì )全聯(lián)會(huì )理事長(cháng)楊玉全代表建筑界對臺當局在總體經(jīng)濟不佳、市場(chǎng)景氣低迷、產(chǎn)業(yè)面臨困境的情況下，還要強推“平均地權條例”修正案，深表不滿(mǎn)與失望，特別是祭出私法人趕出市場(chǎng)、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬(wàn)元(新臺幣，下同)、發(fā)放獎金讓檢舉滿(mǎn)天飛等，只會(huì )制造問(wèn)題，讓產(chǎn)銷(xiāo)秩序混亂。

臺灣正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所市場(chǎng)研究室經(jīng)理陳孟筠也表示，該條例起初要“修法”是要抑制房?jì)r(jià)，然而，后疫情時(shí)代為抑制通膨危機，大環(huán)境已轉為升息步調，再加上后續又將面臨可能比金融海嘯更嚴重的經(jīng)濟衰退，整個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)向大為轉變，當初提議要“修法”的原因消弭大半，此時(shí)再提“修法”已顯得不合乎時(shí)宜。

目前房市早就是多重器官衰竭，島內房產(chǎn)專(zhuān)家李同榮指出，為了未來(lái)臺灣地區領(lǐng)導人選舉，下了猛藥，只為討好年輕人選票，廣大后遺癥將會(huì )由下屆“執政黨”來(lái)承擔。更有代銷(xiāo)大老痛批，臺當局發(fā)包社宅，不含土地，每坪造價(jià)就要22萬(wàn)元，但卻刻意無(wú)視工料雙漲衍生的房?jì)r(jià)問(wèn)題，為了選舉，拿房地產(chǎn)祭旗。

臺灣信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，房市已經(jīng)進(jìn)入修正循環(huán)，投機也早已退場(chǎng)，未來(lái)應會(huì )出現少賺求出場(chǎng)的換約潮，但不至于出現血流成河的狀況。臺灣住商不動(dòng)產(chǎn)企研室資深經(jīng)理徐佳馨及臺灣房屋集團趨勢中心執行長(cháng)張旭嵐均認為，明令禁止私法人購屋，實(shí)務(wù)上執行可能會(huì )遇到一些困境。（來(lái)源：華夏經(jīng)緯網(wǎng)）